Mobilien-Leasing

Mobilien-Finanzierung optimiert den Cash-Flow

Der Cash-Flow ist Lebensnerv jedes Unternehmens. Und genau dieser Nerv wird vor dem Hintergrund restriktiver Kreditvergaben und wirtschaftlicher Herausforderungen stark beansprucht. Kapital ist knapp. Investitionen sind jedoch notwendig, um Wettbewerbsvorteile zu sichern. Doch welche Finanzierungslösungen bieten sich für produzierende Unternehmen an?

Auch wenn derzeit gleichbleibend niedrige Zinssätze verlockend erscheinen, warnen viele Finanzexperten davor, die Kapitalbeschaffung mit ,,traditionellen" Krediten zu sehr zu strapazieren. Überziehungskredite beispielsweise können von Banken kurzfristig zurückgefordert werden. Darlehensverträge belasten zudem die Kreditlinien des Unternehmens.

Mobilien-Leasing bietet für die Verarbeitende Industrie eine alternative Form der Finanzierung. Zwar bieten auch Banken diesen Service an, aber um effektive und flexible Lösungen anzubieten, fehlt diesen oftmals die erforderliche Erfahrung mit den Objekten und das detaillierte Branchenwissen. Im Gegensatz dazu bieten spezialisierte Finanzdienstleister maßgeschneiderte und branchenspezifische Finanzierungspakete an.

Mobilien-Leasing bietet für den Leasingnehmer eine Reihe von Vorteilen: Neben verbessertem Cash-Flow, minimiertem Eigentumsrisiko, unternehmerischer Flexibilität und Schutz vor veralteten Anlagen enthält diese Finanzierungsform vor allem Beratung und Unterstützung bei der Bilanzierung durch den Leasinggeber. Darüber hinaus kann Leasing den Erwerb von Vermögenswerten rechtfertigen und den tatsächlichen Wert einer Investition innerhalb der langfristigen strategischen Planung eines Unternehmens skizzieren. Auch kann der Return on Investment zur Unterstützung der Finanzplanung leichter vorausberechnet werden.

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Beispielsweise würde der Erwerb einer Anlage in Höhe von einer Million Euro mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 5 Jahren eine spezifische Kostenanalyse und Zustimmung auf höchster Ebene erfordern. Wird der selbe Vermögenswert hingegen geleast und mit Kosten von monatlich 25.000 Euro oder sogar 1.250 Euro pro Arbeitstag angesetzt, kann das Investitionsvolumen leicht im Vergleich mit der monatlichen Produktivität oder mit den durch die langfristige Investition erzielten Einsparungen bewertet werden. Festgelegte monatliche oder vierteljährliche Rückzahlungen sichern zudem die Liquidität, da Barmittelreserven dem Unternehmen über einen längeren Zeitraum erhalten bleiben.

Innovatives Leasing ermöglicht es Unternehmen, zum Ende der Laufzeit das Leasingobjekt zum Marktwert (Fair Market Value) zu erwerben, es ohne Haftungsübernahme des Restwertes zurückzugeben oder die Laufzeit zu verlängern. Diese Flexibilität und die Übertragung der Objekt-Risiken auf den Leasinggeber sind für Unternehmen sehr vorteilhaft. Gerade bei Standardanlagen oder Anlagen mit kurzer Abschreibungsdauer und bei Maschinen, die speziell für die Erfüllung nur eines Auftrages benötigt werden, ist der Erwerb des Eigentums und mithin die Übernahme des Risikos für Unternehmen nicht sinnvoll.

Das Leasing hat positive Effekte für das gesamte Unternehmen, angefangen vom Controlling bis hin zur Produktion. Für den CFO ist Cash-flow der Schlüssel – zu Expansionen, Akquisitionen und der Konsolidierung in unsicheren Zeiten. Er trägt außerdem Verantwortung für die Unternehmensstrategie und braucht Spielraum, um Entscheidungen treffen zu können. Analog dazu erwarten auch Produktions- und Betriebsleitung eine flexible Investitionspolitik. Sie suchen eine Lösung, die vor Überalterung der Anlagen schützt und zugleich eine schnelle Aufrüstung auf neueste Technologien und Maschinen ermöglicht.

Leasing-Lösungen können auch bei der Freisetzung von Kapital hilfreich sein. Unternehmen können einen Teil ihrer Liquidität zurückgewinnen, indem sie Vermögenswerte an Finanzdienstleister verkaufen und diese dann zurückleasen.dr

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